BC'de ilk evinizi satın almak, kapanış masraflarınızı, vergi yükünüzü ve peşinatınızı azaltmak için tasarlanmış birçok federal ve eyalet programının kapısını açar. Miktarları ve nereden başvurulacağı, hepsi burada — tek sayfada.
Home Buyers' Amount (federal tax credit) $1,500'e kadar
Ev aldığınız yılın T1 vergi beyanınızda talep edebileceğiniz federal vergi kredisidir. Kredi tutarı $10,000'dır ve maksimum $1,500 vergi tasarrufu sağlar. İlk ev alıcısı olan herkes faydalanabilir (siz veya eşiniz son 4 yılda ev sahibi olmamış olmalısınız). First-Time Home Buyers' Tax Credit olarak da bilinir.
RRSP Home Buyers' Plan (HBP) $60,000'a kadar
Peşinat için RRSP'nizden $60,000'a kadar (çift olarak $120,000) vergisiz çekim yapabilirsiniz. 15 yıl içinde RRSP'nize geri ödemeniz gerekir; geri ödemeler çekimden sonraki 5. yıl başlar (2022–2025 arası çekimler için geçici 5 yıllık ek erteleme uygulanır). Para, çekimden önce RRSP'de en az 90 gün durmuş olmalıdır.
First Home Savings Account (FHSA) Ömür boyu $40,000
İlk evini alanlar için en yeni avantaj: yıllık $8,000 / ömür boyu $40,000 katkı limiti. Katkılar vergiden düşülebilir (RRSP gibi), uygun çekimler vergisizdir (TFSA gibi).
GST/HST New Housing Rebate ~$6,300'e kadar federal
Yeni inşa edilmiş veya büyük ölçüde yenilenmiş evler için geçerli. İade tutarı, ödenen %5 GST'nin %36'sıdır ve $350,000 altındaki evlerde tam iade uygulanır; iade tutarı $350K–$450K arasında kademeli olarak düşer.
First-Time Home Buyer GST Rebate $50,000'a kadar
27 Mayıs 2025'te açıklanan bu yeni iade uygulamasına göre, ilk evini alanlar için $1,000,000'a kadar olan yeni evlerde GST tamamen kaldırılır ve $1M–$1.5M arasında ise iade kademeli olarak düşer. Mevcut GST/HST New Housing Rebate ile birleştirilebilir. Uygunluk: 18+, Kanada vatandaşı veya PR, siz veya eşiniz mevcut takvim yılında ve önceki 4 takvim yılında ev sahibi olmamış olmalısınız; ömür boyu bir kez talep edilebilir; satış sözleşmesinin 27 Mayıs 2025 veya sonrası imzalanmış olması gerekir.
BC Property Transfer Tax — First Time Home Buyers' Program ~$8,000'e kadar tasarruf
Piyasa değerinin ilk $500,000'ı üzerinden $835,000'a kadar tam emlak satın alım vergisi muafiyeti (max $8,000). Uygunluk: Kanada vatandaşı veya kalıcı oturum izni (PR), kayıttan önceki 12 ay BC'de ikamet (veya son 6 vergi yılının 2'sinde BC'de vergi beyanı) ve dünyanın hiçbir yerinde ana ikamet sahibi olmamış olmak.
BC PTT — Newly Built Home Exemption ~$20,000'a kadar tasarruf
First Time Home Buyer's programından farklıdır, ilk evini alanlara özel değildir. Piyasa değeri $1,100,000'a kadar yeni yapılmış evlerde emlak satın alım vergisi için tam muafiyet, $1,100,000 ile $1,150,000 arasında ise kısmi muafiyet uygulanır. Kanada vatandaşları ve kalıcı oturum izni (PR) sahipleri uygundur. Ana ikametiniz olarak kullanılmalıdır.
Bilgilerin güncelliği ve doğruluğu garanti edilmez; aşağıdaki resmi kaynaklardan teyit edin veya ilgili profesyonellerle görüşün.